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CRÉDITOS HIPOTECARIOS: MONTOS, TASAS Y PLAZOS DE LOS BANCOS EN OCTUBRE 2025
Las entidades bancarias continúan modificando sus condiciones. Las condiciones de las líneas de créditos hipotecarios UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) no son las mismas para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según la entidad bancaria y el perfil del solicitante.
En octubre de 2025, varias entidades volvieron a modificar alguna de sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede significar una diferencia importante en la cuota mensual y en el monto total a pagar.
¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Esta nota repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
LOS QUE NO TIENEN TOPE DE MONTO A PRESTAR
1) BANCO SANTANDER
- Tasa fija nominal anual del 15% para vivienda de uso permanente.
- Plazo máximo: 30 años.
- Financiación de hasta el 80% del valor de la propiedad.
- Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
- La relación cuota-ingreso es de hasta el 25%.
- Ingresos mínimos de $1.540.000 para compra de vivienda permanente.
2) BANCO SUPERVIELLE
- Crédito sin límite de monto.
- Tasa Nominal Anual del 15%.
- Plazo máximo: 15 años.
- Financiación de hasta el 65% del valor de la propiedad.
- La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
- Edad del solicitante: 18 a 65 años (con cancelación hasta los 75 años).
3) BANCO MACRO
- Plazo de hasta 20 años.
- Financiación hasta el 70% del valor escriturable del inmueble.
- Tasa fija nominal anual del 15%.
- La cuota no podrá superar el 30% del ingreso para clientes con plan sueldo selecta, y 25% para el resto.
4) BANCO BBVA
- Plazo de hasta 30 años.
- Tasa de interés anual de 10,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y del 17% para quienes no.
- El capital se ajusta por UVA.
- Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
- La relación entre la cuota del crédito y el ingreso del solicitante podrá ser de hasta un 25%.
En total, son 24 las entidades que tienen líneas de créditos hipotecarios.
5) BANCO GALICIA
- El capital se ajusta por UVA.
- Tasa del 15%, que sube a 17% si no se cobra el sueldo en la entidad.
- Plazo de hasta 20 años para compra de vivienda y hasta 10 años para refacción y ampliación.
- Financia hasta el 70% en adquisición y 50% en ampliaciones.
- La cuota no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
6) DEL SOL
- Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco y del 12,5% para quienes no.
- Plazo de hasta 20 años.
- Financia hasta el 80% de la propiedad.
- La cuota no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
7) BANCO DE CORRIENTES
- Destinado a financiar la construcción, adquisición, ampliación y refacción de una vivienda única o segunda.
- Plazo de 180 meses (15 años) para adquisición y construcción, 120 meses (10 años) para ampliación y refacción.
- Financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra.
- Ajustable por UVA + tasa fija de 12% con cuenta sueldo y 13% sin cuenta sueldo.
PRESTAN DESDE $250.000.000 HASTA $360.000.000
8) BANCO ICBC
- Monto máximo de $360.000.000 para compra de vivienda principal y $180.000.000 para refacciones.
- Modalidad de pago en UVA con tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo y del 10,5% para el resto.
- Plazo de hasta 20 años y hasta 75% del valor de la propiedad.
9) BANCO HIPOTECARIO
- Préstamo de hasta $250.000.000.
- Financia hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir.
- Tasa de 13,9% y plazo máximo de 20 años.
- La cuota no puede exceder el 20% del ingreso del solicitante.
10) BRUBANK
- Préstamo para compra de vivienda con plazo de hasta 30 años.
- Monto máximo de $250 millones, otorgados en pesos, a tasa fija ajustable por UVA.
- Tasa de 8% para clientes que acrediten el sueldo en Brubank y 10% para quienes no.
- Financia hasta el 70% de la propiedad.
11) BANCO CREDICOOP
- Plazo de hasta 240 meses (20 años) y monto máximo de $200.000.000.
- Financiación del 70% para primera vivienda y 50% para la segunda.
- Tasa fija del 10,5% (con cuenta sueldo) y del 11,5% (sin cuenta sueldo).
12) BANCO COMAFI
- Entrega hasta $350 millones con plazo de 20 años.
- Tasa del 10,5% para clientes con cuenta sueldo y del 12,5% para quienes no.
- Financia hasta el 75% de la primera y segunda vivienda.
13) BANCO DE ENTRE RÍOS
- Plazo de hasta 20 años con tasa fija nominal anual del 9,9% para clientes que cobren su sueldo en la entidad y del 12,3% para quienes no.
- Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
14) BANCO DE SAN JUAN
- Plazo de hasta 20 años, tasa fija nominal anual del 9,9% y financiación hasta el 75% del valor del inmueble.
15) BANCO DE SANTA CRUZ
- Plazo de hasta 20 años y financiación hasta el 75% del valor del inmueble con tasa fija nominal anual del 9,9%.
16) BANCO DE SANTA FE
- Plazo de hasta 20 años, 75% de financiación del valor del inmueble.
- Tasa fija nominal anual del 9,9% para clientes que cobren su sueldo en la entidad y del 12,3% para quienes no.
17) BANCO NACIÓN
- Monto máximo de 260.000 UVAs (unos $417.000.000).
- Tasa del 4.5% para clientes con cuenta
