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CRÉDITOS HIPOTECARIOS: MONTOS, TASAS Y PLAZOS DE LOS BANCOS EN AGOSTO 2025
CADA ENTIDAD BANCARIA TIENE SUS PROPIAS TASAS Y CONDICIONES PARA OTORGAR PRÉSTAMOS QUE PERMITAN COMPRAR UNA PROPIEDAD
* 15 de agosto de 2025
* 00:20
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Los créditos hipotecarios se calculan en UVA, pero las cuotas no son iguales para todos. Con un mercado inmobiliario que continúa mostrando signos de recuperación y una demanda contenida de compradores que esperan condiciones más estables, los créditos hipotecarios vuelven a estar en el radar. Sin embargo, las condiciones no son las mismas para todos: las tasas de interés, los montos máximos otorgables y los plazos de financiación varían según la entidad bancaria y el perfil del solicitante.
En agosto de 2025, varias entidades volvieron a modificar alguna de sus condiciones. En este contexto, cada punto porcentual en la tasa puede significar una diferencia importante en la cuota mensual y en el monto total a pagar. ¿Qué bancos están otorgando créditos? ¿Cuánto prestan y en qué condiciones? Esta nota repasa las principales opciones disponibles para quienes buscan acceder a la vivienda propia con financiamiento bancario.
LOS QUE NO TIENEN TOPE DE MONTO A PRESTAR
1) BANCO SANTANDER
- Tasa fija nominal anual de 10,5% para vivienda permanente y del 12,5% para no permanente.
- Plazo máximo de 30 años.
- Financiará hasta un máximo de 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y de 50% para vivienda no permanente.
- Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
- La relación cuota-ingreso es de hasta 25%.
2) BANCO SUPERVIELLE
- Este crédito es sin límite de monto.
- Tasa Nominal Anual del 8,5%.
- Plazo máximo a 15 años.
- Financiamiento de hasta el 70% del valor de la propiedad.
- La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
- Edad del solicitante de 18 a 65 años (con cancelación hasta los 75 años).
3) BANCO MACRO
- Plazo hasta 20 años.
- Préstamo destinado a primera o segunda vivienda.
- Financia hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades hasta $350.000.000; 60% para más; y 90% para su línea joven.
- Tasa fija nominal anual de 9,5% para quienes acrediten su sueldo en el banco; 11,5% para quienes no lo hagan.
- La cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos.
4) BANCO BBVA
- Plazo de hasta 30 años.
- Tasa de 9,5% para quienes acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y del 12,5% para quienes no lo hagan.
- El capital se ajusta por UVA.
- Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
- La relación cuota-ingreso podrá ser de hasta 25%.
5) BANCO GALICIA
- El capital se ajusta por UVA.
- Tasa del 13,5%, y si es primera vivienda del 11,5%.
- Crédito por hasta 20 años para compra de vivienda, y hasta 10 años para refacción y ampliación.
- Financia hasta el 70% para adquisición y 50% para ampliación y refacción.
- El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
6) DEL SOL
- Tasa de interés de 9% para quienes acrediten sus haberes en el banco y del 12,5% para quienes no lo hagan.
- Crédito por hasta 20 años.
- Financia hasta el 80% de la propiedad.
- El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
7) BANCO DE CORRIENTES
- Financia la construcción, adquisición, ampliación y refacción de una vivienda única o segunda.
- Plazo de 240 meses (20 años); para ampliación, refacción o compra de terreno es de 120 meses (10 años).
- Financia hasta el 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra.
- Ajustable por UVA + tasa fija de 5%.
8) BANCO ICBC
- Monto máximo de $300.000.000 para compra de vivienda principal.
- Tasa del 8,9% para quienes tengan cuenta sueldo y del 10,5% para el resto.
- Financia hasta el 75% del valor de venta de la propiedad.
- Plazo de hasta 20 años.
- Relación cuota-ingreso del 25%.
9) BANCO HIPOTECARIO
- Crédito por hasta $250.000.000.
- Financia hasta el 80% de la vivienda a comprar.
- Tasa de 10,9%.
- Plazo máximo de 20 años.
- La cuota mensual no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
10) BRUBANK
- Préstamo para compra de primera o segunda vivienda.
- Plazo máximo de hasta 30 años.
- Monto máximo de $250 millones.
- Tasa de 8% para clientes que acrediten el sueldo en Brubank y 10% para los que no lo hagan.
- Financia hasta el 70% de la propiedad.
11) BANCO CREDICOOP
- Hasta 240 meses (20 años).
- Monto máximo: $200.000.000.
- Financiación de hasta 70% para primera vivienda y 50% para la segunda.
- Tasa fija del 8,5% (con cuenta sueldo) y del 9,5% (sin cuenta sueldo).
12) BANCO COMAFI
- Entrega hasta $350 millones.
- Tasa del 9%.
- Financia hasta el 75% de la primera y segunda vivienda.
- Relación cuota-ingreso del 25%.
13) BANCO DE ENTRE RÍOS
- Plazo de hasta 20 años y en pesos ajustables por UVA.
- Tasa fija del 6,5% y del 8,9% para quienes no acrediten haberes.
- Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
14) BANCO DE SAN JUAN
- Plazo de hasta 20 años en pesos ajustables por UVA.
- Tasa fija del 6,5% y del 8,9% para quienes no acrediten haberes.
- Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
15) BANCO DE SANTA CRUZ
- Plazo de hasta 20 años en pesos ajust
