Créditos Hipotecarios: Montos, Tasas y Plazos que Ofrecen los Bancos
El regreso de los créditos hipotecarios UVA, luego de casi cinco años con escasa posibilidad de financiación, marcó un antes y un después en el mercado inmobiliario argentino. Con propuestas que buscan facilitar el acceso a la vivienda propia, los bancos reactivaron líneas de préstamos que hasta hace poco estaban fuera del radar.
Pero en medio del entusiasmo, surgen las preguntas clave: ¿Qué entidad ofrece las mejores condiciones? ¿Cuál es la tasa más baja? ¿Qué porcentaje del valor de la propiedad financian?
En este contexto, conocer las características que ofrece cada banco es fundamental para identificar cuál es el préstamo que más le conviene a cada solicitante, dependiendo su perfil. Desde los montos máximos hasta la tasa de interés, pasando por el porcentaje de financiación y la relación cuota-ingreso. A continuación, se detallan las principales líneas vigentes, ordenadas por el monto máximo que otorgan:
Bancos sin tope de monto a prestar
1) BANCO SANTANDER
– Tasa fija nominal anual de 7%
– Plazo máximo de 30 años
– Financiación de hasta 80% del valor de la propiedad para vivienda permanente y 50% para no permanente
– No hay tope de monto a solicitar
– Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina
– Relación cuota-ingreso de hasta 25%
2) BANCO SUPERVIELLE
– Crédito sin límite de monto
– Tasa Nominal Anual del 8,5%
– Plazo máximo de 15 años
– Financiación de hasta 70% del valor de la propiedad
– Documentación relacionada a la propiedad requerida
– Cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos
3) BANCO MACRO
– Línea de crédito sin monto máximo
– Plazo de hasta 20 años
– Financiamiento hasta el 70% del valor escriturable para propiedades hasta $350.000.000
– Financiación del 60% para propiedades superiores a $350.000.000
– Tasa fija nominal anual de 6,5% para clientes que acrediten su sueldo en el banco
– Relación cuota-ingreso no podrá superar el 25%
4) BANCO BBVA
– Línea de crédito sin monto máximo
– Plazo de hasta 30 años
– Tasa de interés anual de 6,5% para quienes acrediten ingresos en la entidad
– Financia hasta 80% del valor de la propiedad
– Relación cuota-ingreso de hasta 25%
5) BANCO GALICIA
– Capital ajustable por UVA
– Tasa de interés de 7% para quienes acrediten haberes en el banco
– Plazo de hasta 30 años para compra de vivienda, hasta 10 años para refacción
– Financiación hasta el 80% para adquisición y 50% para refacción
– Relación cuota-ingreso de hasta 25%
6) DEL SOL
– Tasa de interés de 9% para quienes acrediten haberes en el banco
– Sin tope de monto
– Plazo de hasta 20 años
– Financia hasta 80% de la propiedad
– Relación cuota-ingreso de hasta 25%
7) BANCO DE CORRIENTES
– Financiación para construcción, adquisición, ampliación y refacción
– Plazo de hasta 20 años
– Financia hasta 80% del menor valor entre tasación de garantía y valor de compra
– Tasa fija de 5%
Bancos que prestan desde $250.000.000 hasta $350.000.000
8) BANCO ICBC
– Monto máximo de $250.000.000
– Tasa del 6,9% para quienes tengan cuenta sueldo en la entidad
– Financiación de hasta 75% del valor de venta
– Plazo de hasta 20 años
9) BANCO HIPOTECARIO
– Crédito por hasta $250.000.000
– Financia hasta el 80% de la vivienda
– Tasa de 9,5%
– Plazo máximo de 20 años
10) BRUBANK
– Préstamo para compra de vivienda
– Plazo máximo de 30 años
– Monto máximo de $250 millones
– Tasa de 9% para clientes que acrediten su sueldo
11) BANCO CREDICOOP
– Hasta 240 meses de plazo
– Monto máximo: $200.000.000
– Financiación hasta el 70% para primera vivienda
– Tasa fija del 5.5%
12) BANCO COMAFI
– Entrega hasta $250 millones
– Plazo de hasta 20 años
– Tasa del 5,5% para quienes cobran su sueldo en el banco
13) BANCO NACIÓN
– Monto máximo de 230.000 UVAs (aproximadamente $300.000.000)
– Tasa del 4.5% para clientes del banco
Bancos que prestan hasta $200.000.000
14) BANCO MUNICIPAL DE ROSARIO
– Crédito hasta $100 millones
– Financia el 75% del valor del inmueble
– Plazo de hasta 20 años
15) BANCO DE NEUQUÉN
– Tasa del 3,5% para clientes con acreditación
– Financia hasta el 80% en caso de adquisición y 100% para la construcción
Conocer las condiciones de cada banco es clave al momento de comprar una propiedad con crédito. Analizar las distintas opciones te permitirá tomar una decisión informada y obtener la mejor financiación adaptada a tus necesidades.
