Crearon un negocio y ya tienen una lista de espera de 21.000 personas
ES UNA PLATAFORMA QUE BUSCA SOLUCIONAR EL PROBLEMA DE ACCESO A LA VIVIENDA
* 5 de marzo de 2026
* 20:04
* Tiempo de lectura: 3 minutos
En España, la crisis de acceso a la vivienda se ha hecho insostenible. Mientras el Gobierno y las comunidades autónomas tratan de ofrecer soluciones al mercado de alquileres asequibles, emergen propuestas innovadoras que rompen con la lógica tradicional.
Oriol Valls, ingeniero de Barcelona, junto a Anna Bedmar, graduada en administración y dirección de empresas de Terrassa, fundaron en 2023 una start-up que permite comprar habitaciones. “Observamos que muchos jóvenes no podían ahorrar y malgastaban sus ingresos en alquileres, lo que les impedía convertirse en propietarios. A nosotros nos pasaba lo mismo”, explican los cofundadores. Su propuesta permite a los jóvenes comenzar a ahorrar, beneficiarse de la revalorización del inmueble y, en unos pocos años, contar con el capital para adquirir una vivienda completa.
Cómo funciona Habitacion.com
La filosofía de Habitacion.com es clara. La plataforma cerró 2024 con más de 80 operaciones que supusieron €3,4 millones en transacciones y una facturación de €1,4 millones. Aún no han informado sus resultados de 2025, pero aseguran tener más de 21.000 personas en lista de espera para comprar una habitación.
Modelo de compra de habitaciones
El modelo funciona de manera similar a la compra de un proindiviso. Habitacion.com se encarga de identificar pisos en venta, reformarlos integralmente y comercializarlos por habitaciones. Conectan a propietarios vendedores con compradores interesados en adquirir una habitación en propiedad y gestionan todo el proceso de compraventa.
La propiedad se divide proporcionalmente según los metros cuadrados de la habitación más un porcentaje de las áreas comunes. Cuando compras una habitación, adquieres una parte indivisa del inmueble, de la misma forma que un matrimonio compra un piso. La transacción se formaliza ante escribano e inscribe en el Registro de la Propiedad.
El precio de una habitación varía según la localización, superficie y características como baño o terraza, oscilando entre €60.000 y €80.000. “Si un usuario paga €450 de alquiler, al final del año son €5.400. Como copropietario, con la misma cuota mensual, generará un activo en propiedad. En cinco años, podría obtener más de €20.000 de retorno en caso de querer vender”, comenta Bedmar. La compra puede realizarse al contado o mediante financiación.
Planes de expansión
Actualmente, Habitacion.com opera en Barcelona, Madrid, Valencia y Granada, con planes de escalar su modelo al sur de Europa. A pesar de que aún no son rentables, esperan lograrlo en 2026.
Para más información sobre este revolucionario modelo de negocio, Ver nota original.
Fuente: Sandra López Letón
