Costantini revela los pendientes del Gobierno y por qué sigue comprando propiedades
En un mano a mano con José del Río, el creador de Nordelta habló del dólar, el Gobierno, el valor de las propiedades y de qué depende que arranque con su proyecto de más de US$250 millones en Catalinas.
*27 de julio de 2025, 02:21*
Eduardo Costantini habló de todo en un mano a mano con José del Río. Este no es un año más para él; además de tener a su octava hija, Kahlo, realizó fuertes inversiones en el mercado inmobiliario. Tras seis años sin adquirir bienes en la ciudad de Buenos Aires, volvió a la escena con la compra de un terreno en Cañitas, además de adquirir tierra en Carrasco y Punta del Este, Uruguay. También se “asoció” con la desarrolladora de la marca Quartier.
Su mirada sobre el Gobierno, el futuro de los precios de las propiedades y sus nuevos emprendimientos son algunos de los temas que abordó en el encuentro de real estate de LA NACION.
Perspectivas del país
– Eduardo, ¿cómo ve al país?
– Este Gobierno arrancó con un país al borde de la hiper y fue sorprendentemente exitoso en la baja del gasto público nacional y la inflación. Pero en el sector externo no se encuentra el equilibrio necesario, porque el país necesita acumular dólares y revertir la negatividad de las reservas.
– ¿Por qué algunos sectores perciben al dólar caro y otros, competitivo?
– Hay que buscar el equilibrio general entre el sector externo, el nivel de actividad y el empleo. El tipo de cambio es como un blanco en movimiento. Si tomás los flujos, debes poder afrontar vencimientos de capital e intereses, y el Central debería comprar dólares, lo que impactaría en una suba del dólar.
Costo de construcción
– Y el costo de construcción, ¿por qué aumentó tanto?
– Ha subido enormemente, pero comparado con Miami, Nueva York o Europa, la propiedad no está tan cara en dólares. Lo que ocurre es que no hay una demanda que convalide ese valor. El segmento ABC1 ahorra en dólares y con respecto al costo de la unidad nueva, sienten un desfasaje.
Inversiones en Argentina
– ¿Por qué sigue invirtiendo en Argentina en medio de la inestabilidad macroeconómica?
– No manejamos la macro. Nuestros proyectos son a largo plazo. Nos concentramos en el valor intrínseco, buscando dar más de lo que imaginamos. Por ejemplo, en Puertos, invertimos US$10 millones, generando un déficit de un millón de dólares por año, pero mejoramos la calidad de vida.
– ¿Cuál es su recomendación de inversión hoy?
– Las acciones americanas están en tendencia ascendente. El bitcoin también sigue firme, y las tasas son positivas, por lo que hay posibilidades de invertir en bonos de gobiernos soberanos o corporativos.
Proyectos futuros
– ¿Por qué compró Argencons, la desarrolladora de Quartier?
– Lo consideramos una asociación, no una compra. Es gente honesta y experimentada, y la asociación nos permite abarcar más proyectos en el mercado.
– Además, está mirando tierra en la ciudad de Buenos Aires, una zona en la que no compraba desde 2017.
– Sí, compramos en Cañitas y estamos evaluando otra en la ciudad.
– ¿Cuánto invertirá en el nuevo proyecto en Catalinas?
– El terreno se pagó US$145 millones, y sumaremos otros US$250 a US$300 millones.
– ¿Qué le divierte hoy?
– La creatividad en el desarrollo inmobiliario, la estética de los proyectos y, por supuesto, la familia y la llegada de Kahlo.
Fuente: LA NACION
