Con servicios y amenities de primer nivel crece la oferta de countries de Bariloche
El mercado inmobiliario de Bariloche registra un crecimiento notable en el segmento de los countries. Como en la Costa Atlántica, desarrolladores y comercializadores están aprovechando la gran afluencia de turistas para lanzar nuevos proyectos. Geográficamente, las novedades se presentan hacia el este, fundamentadas en dos pilares: la necesidad de cubrir el déficit habitacional local y el interés de inversores de distintas localidades del país, atraídos por la renta y la capitalización de productos siempre demandados.
Countries y departamentos dominan la oferta
La oferta actual se concentra en countries y complejos de departamentos que potencian el contacto con la naturaleza. Sin embargo, los vecinos expresan su preocupación por proyectos que alteran el paisaje y afectan el atractivo natural de la zona. Los desarrollos se dividen en tres segmentos, según Martín Sánchez Calvete, director de Patagonia de Grupo Klover: barrios cerrados y abiertos de baja densidad; desarrollos residenciales para vivienda permanente y renta; y proyectos que integran espacios verdes y amenities.
En cuanto a departamentos, las tipologías más desarrolladas son los de uno, dos y tres ambientes. Ignacio O’Keefe, director de su inmobiliaria homónima, señala que los departamentos de dos ambientes lideran la demanda, con un 54% de las consultas. Los precios empiezan desde US$ 69,900 para lotes y desde US$ 90 mil para departamentos, siendo más accesibles en proyectos de pozo.
Proyectos que combinan servicios y paisaje
Uno de los desarrollos más interesantes es Cerro Lindo, un barrio privado ubicado en el Km 1,5. Ocupa 238 hectáreas y cuenta con 805 lotes de entre 600 y 1100 m2, con vistas al Nahuel Huapi y al cerro Otto. Entre sus amenities se incluye un club house con restaurante, una zona comercial y un colegio. El masterplan está a cargo del Departamento de Arquitectura de Grupo Klover, con asesoramiento del estudio BMA.
Cerro Chico, ubicado cerca del cerro Catedral, también destaca por sus 12 lotes en área de baja densidad, cinco de media densidad para departamentos, un hotel de 90 habitaciones y una zona de esparcimiento de 1,6 hectáreas, lo que incluye un house y una pileta climatizada.
Departamentos con vistas al Nahuel Huapi
Cipresales, en pleno desarrollo, ofrece 156 departamentos con vistas al lago Nahuel Huapi, además de gimnasio y pileta. Amarras del Nahuel, un barrio náutico en el Km 13.9 de la Av. Bustillo, también resalta con 170 metros de costa sobre el lago, muelle con amarras y guardería náutica.
Otros barrios como Barrancas de Melipal, El Recado, El Estribo y Alhuen presentan departamentos de diversas tipologías con vistas espectaculares. A pesar de no ser una novedad, Arelauquen, el pionero en la zona, sigue vigente con lotes, departamentos y casas disponibles.
Fuente: Liliana Carbello
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