Comprar un departamento en Paraguay siendo argentino: los requisitos para invertir en dólares
El mercado inmobiliario paraguayo es furor: conocé los pasos para ser dueño legal.
Estabilidad y pocos impuestos: lo que tenés que presentar para comprar allá.
En Paraguay, el sector inmobiliario se ha consolidado como una sólida alternativa de inversión, gracias a factores como la estabilidad política, baja inflación y una moneda estable. ¿Qué requisitos hay para comprar propiedades siendo argentino?
El atractivo por el sector inmobiliario de Paraguay también se debe a la baja presión impositiva, lo que ha convertido a los argentinos en uno de los principales inversionistas extranjeros.
Asunción del Paraguay: los requisitos para comprar propiedades siendo argentino
No son pocos los compatriotas que, en los últimos años, decidieron radicarse o invertir sus dólares en propiedades en Paraguay. Ya para finales del año 2020, se estimaba que 7 de cada 10 departamentos vendidos en Asunción fueron comprados por ciudadanos argentinos.
¿Qué tan fácil es para un argentino comprar en Paraguay?
Según el portal paraguayo especializado, Inmovia, una de las grandes ventajas de invertir en Paraguay “es la facilidad con la que los extranjeros pueden adquirir propiedades”. A diferencia de otros países latinoamericanos con restricciones complejas, Paraguay ofrece un marco legal simple y favorable para inversores internacionales. Por eso, es recomendable contar con una guía que nos dé el “paso a paso” del proceso, desde la búsqueda inicial hasta la firma de escrituras.
Documentación obligatoria según el estado de residencia
En Paraguay, los extranjeros pueden comprar propiedades con igualdad de derechos que los locales. “La Constitución Nacional de Paraguay garantiza a los extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los ciudadanos paraguayos, con una única restricción: las propiedades rurales en zonas de frontera (50 km del límite internacional) requieren autorización especial del Poder Ejecutivo”.
Los extranjeros no tienen restricciones para comprar propiedades urbanas (casas, departamentos, locales comerciales) y tampoco las rurales fuera de zonas fronterizas. Además, no hay limitaciones en cuanto a la cantidad de propiedades que puede poseer el comprador, tanto extranjero como local.
En cuanto a la lista de requisitos y documentación necesaria, se detallan como documentos personales obligatorios:
Para extranjeros no residentes:
1. Pasaporte vigente (original y copia certificada, con un mínimo de 6 meses de vigencia).
2. Apostilla de pasaporte de La Haya en el país de origen o legalización consular paraguaya.
3. Certificado de soltería o acta de matrimonio. Acta de matrimonio apostillada si estás casado o certificado de soltería apostillado.
4. Comprobante de domicilio. Puede ser una factura de servicio o estado de cuenta bancario, no mayor a tres meses de antigüedad.
Para extranjeros con residencia permanente:
1. Cédula de identidad paraguaya (original y copia).
2. Certificado de matrimonio o soltería (opcional según escribano).
3. Comprobante de domicilio en Paraguay.
Además, se recomienda contar con documentos adicionales como el RUC (Registro Único del Contribuyente), que es obligatorio para declarar impuestos, así como tener una cuenta bancaria en Paraguay que facilite transferencias y pagos, y un poder notarial si no estarás presente.
En cuanto a las ventajas legales para extranjeros, se destacan:
* No necesitás residencia permanente para comprar.
* No hay impuestos especiales para extranjeros.
* Título de propiedad a tu nombre sin intermediarios.
* Herencia protegida para descendientes extranjeros.
* Libertad cambiaria total para transferir fondos.
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Fuente: Redacción Clarín
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