Cómo son las casas cápsula que llegaron a la Argentina desde China y se venden en Nordelta
Las casas futuristas que desembarcaron en la Argentina directo de China son transportables y pueden instalarse hasta en la Antártida, la playa o en el norte del país.
24 de junio de 2025
23:24
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Las casas cápsula llegaron a la Argentina desde China y se pueden instalar en cualquier parte del país, hasta en la Antártida. Desde que el Gobierno implementó varias medidas que facilitaron la importación de materiales, se habló de múltiples opciones: desde la posibilidad de traer casas prefabricadas enteramente de China, hasta importar insumos para abaratar los costos de construcción. Sin embargo, lo que aún no se había discutido era la importación de casas cápsula, viviendas industrializadas (hechas completamente en una fábrica), que optimizan el uso del espacio, logran un diseño compacto y proponen una forma distinta de vida, disponible en tan solo cuatro meses.
El modelo desembarcó en la Argentina y se difundió la noticia de que uno de los jugadores del real estate que lo ofrece abrirá en 10 días su showroom en Nordelta, donde se las podrá conocer y recorrer, una vez que terminen de hacer la decoración interior. Se trata de inmuebles que parecen una cápsula por fuera, con vidrio que recubre prácticamente en 360° la vivienda, tanto en los laterales, como en los frentes curvos y en el techo.
Las casas cápsula tienen una vista casi 360° del exterior. Este tipo de casas se ha difundido en redes sociales durante años, pero todavía no habían llegado al país. “Este modelo se ha visto en Tik Tok; el incremento local en los costos de construcción en dólares abrió definitivamente la puerta para que los empresarios empiecen a traer este tipo de productos al país”, explica Germán Gómez Picasso, director de Reporte Inmobiliario. Advierte que el costo del metro cuadrado es muy similar al costo local, a pesar de la importación, “el distintivo podría estar vinculado a la rapidez de entrega del producto”.
“Actualmente tenemos dos modelos, ambos de 38 m², aunque las distribuciones son distintas: una tiene el dormitorio separado del living-comedor por el baño, mientras que en el otro todo está integrado, solo divide estos ambientes un placar”, explica Guido Tizado, socio de Höli Haus, una de las empresas que importó este modelo al país. Se venden por US$80.000 + IVA del 10,5%, y próximamente tendrán modelos más chicos por US$50.000. Aclaran que el precio no incluye el traslado, aunque cuentan con un servicio terciarizado para quienes lo necesiten.
Las casas cápsula son un concepto ideal para el turismo, ya que son transportables y, gracias a las prestaciones con las que cuentan (como doble o triple vidrio, losa radiante eléctrica y aire acondicionado frío y calor), pueden adaptarse a cualquier destino. “Seguramente se demandarán en mercados como la Patagonia, debido al frío extremo y la dificultad de construcción en esas zonas”, opina Gómez Picasso. Tizado comparte y explica que pueden llevarse a un centro de esquí, a un viñedo, las Cataratas del Iguazú, el Calafate, la playa o un campo, lugares donde es más difícil construir.
Estas construcciones pueden llevarse a la montaña, la playa o un campo, lugares donde es más difícil construir. Las casas cápsula permiten disfrutar de amplios paisajes. Algunas casas cápsula cuentan con vidrio también en el techo. Están construidas con una estructura de acero galvanizado (steel frame) y aleación de aluminio carbonatado en el exterior. Se instalan al agua corriente, a las cloacas o pozos y “en dos horas tienen todas las conexiones hechas”. Actualmente, viajan de China y demoran unos cuatro meses en llegar al Puerto de Buenos Aires.
Las casas pesan unas nueve toneladas y cuentan con ganchos en la parte superior, que permiten calzarlas sobre una grúa y trasladarlas en un camión si es necesario. Cuentan con unos pies en los que se apoyan, que no requieren base de hormigón para instalarse, salvo en casos donde el suelo no sea firme.
Además, detectamos este nicho en turismo que tiene necesidad de vivienda y todavía no está resuelto. Por ello, se han convertido en los primeros en traer este tipo de casas. Explican que instalaron los showrooms en Nordelta, ya que creen que allí se encuentra el público potencial con buen nivel adquisitivo, que podría invertir en este tipo de productos turísticos.
Por María Josefina Lanzi
Construcción y Diseño
Real Estate
Casa
