Buenas noticias en Chicago: el primer desarrollo de viviendas “Missing Middle”
Chicago ha dado un paso significativo hacia la mejora de la vivienda asequible con el lanzamiento del primer desarrollo de viviendas “Missing Middle” bajo la dirección del alcalde Brandon Johnson. En 2026, la ciudad ha cedido terrenos a promotoras privadas por un dólar, permitiendo la construcción de viviendas en barrios históricamente abandonados. Este proyecto busca abordar la crisis habitacional mediante la creación de 115 unidades a precio de mercado en el barrio de North Lawndale.
¿Qué implica el programa “Missing Middle”?
La iniciativa Missing Middle Infill Housing es un programa municipal diseñado para solucionar el problema de la rentabilidad en la construcción de vivienda nueva en los barrios del sur y oeste de Chicago. Hasta ahora, la falta de rentabilidad había desalentado a los promotores, pero el alcalde Johnson ha decidido ceder terrenos municipales vacíos a promotoras privadas por un precio simbólico de un dólar. Además, se aportarán hasta 150.000 dólares por unidad en financiación pública para que las familias trabajadoras puedan adquirir estas viviendas.
El programa tiene como objetivo reducir notablemente los costos asociados con la tierra y la financiación, lo que permitirá ofrecer precios accesibles de mercado en estos barrios. Importante destacar que no se trata de vivienda social ni de alquiler subsidiado, sino de viviendas en propiedad.
¿A quién va dirigido el programa y cuál es el costo estimado?
Las viviendas están destinadas a compradores con ingresos de hasta el 140% del ingreso medio del área. Esto equivale a aproximadamente 134.400 dólares anuales para un hogar de dos personas. Aunque aún no se ha anunciado un precio oficial, se espera que los precios sean acordes a las tasas del mercado local, respaldados por las subvenciones municipales.
Detalles del desarrollo piloto en North Lawndale
El primer proyecto, inaugurado por el alcalde Johnson, se encuentra en North Lawndale. La promotora Citizens Building a Better Community (CBBC) está trabajando en la transformación de siete lotes vacíos en edificios de dos plantas. El costo total del proyecto asciende a 5,4 millones de dólares, con unidades ubicadas en South Trumbull y Homan Avenues, así como en West Douglas Boulevard.
Se espera que este desarrollo sirva como modelo para futuros proyectos, con cuatro promotoras trabajando para construir 40 edificios multifamiliares y una inversión total que supera los 37 millones de dólares. Si el proyecto tiene éxito, podría convertirse en un referente para la administración del alcalde en su mandato.
