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Así está la tabla de precios de la construcción en junio 2025
El costo de construcción en CABA mantiene su tendencia alcista, impulsado por el aumento en la mano de obra y variaciones en los insumos clave.
4 de junio de 2025
00:10
En medio de un contexto económico de pleno reacomodamiento, el sector de la construcción también atraviesa sus desafíos. De hecho, en una reciente encuesta a empresarios del sector, el 69% opinó que experimentó una disminución en su nivel de actividad con respecto al año pasado. En ese sentido, muchos se preguntan cuánto rondan hoy los costos de la construcción, para analizar si conviene empezar una obra.
De acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IECyBA), el Índice del Costo de la Construcción (ICCBA), que mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en los 24 partidos del conurbano bonaerense, alcanzó en abril de 2025 una suba del 0,5% mensual y un aumento interanual del 43,1%.
El índice se calcula en base a cuatro modelos representativos de vivienda y toma en cuenta tres grandes ítems del costo de construcción: materiales, mano de obra y gastos generales. De los tres, el componente que más presión ejerce sobre el indicador es la mano de obra, que muestra una variación interanual del 72%. Le siguen los gastos generales con una suba del 50,2% interanual, mientras que los materiales, más estables, registran una variación del 21%.
Si se mira la evolución mensual de estos mismos indicadores, hubo un alza del 2,9% en el ítem materiales y de 1,7% en gastos generales. En cuanto a la mano de obra, se registró una baja del 1,9%.
Entre los materiales que más aumentaron, se encuentran las maderas en bruto y madera para techos y pisos (9,1%), artefactos de iluminación y portero eléctrico (7,4%), electrobombas (6,9%), productos aislantes (5,7%), ascensores (5,6%), hierro para la construcción (5,1%), pisos de alfombra (4,6%) y aparatos de control eléctrico, como tableros, interruptores y tomas (4,5%).
El portal especializado Mi Obra, que combina datos del sector con tecnología, relevó los precios promedio en junio de los materiales más consultados por los usuarios.
Precios de materiales en junio 2025
- Bolsa de cemento 50 kg: $12.447
- Bolsa de arena fina 30 kg: $3.600
- 1000 ladrillos comunes: $20.599
- Bolsa de cal 30 kg: $21.362
- Piedra partida por m³: $119.999
- Arena por m³: $31.050
- Varilla de hierro 8 mm x 12 m: $50.400,81
- Ladrillo hueco portante: $13.000
- Placa de yeso Durlock estándar (9,5 mm): $13.200
- Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): $1.250
La inflación, la oferta y la demanda influyen fuertemente en el aumento de los precios de la construcción.
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