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Así está la tabla de precios de la construcción en diciembre de 2025
Cuáles son los precios de los materiales imprescindibles para una obra tradicional
4 de diciembre de 2025 – 20:11
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Los costos de construcción volvieron a subir en dólares en el último mes. Muchos se preguntan cuánto cuesta levantar un inmueble hoy.
Efectivamente, el panorama actual para los desarrolladores inmobiliarios es complejo, ya que la rentabilidad se ubica en números rojos. El costo de construcción en dólares subió fuertemente a fines de 2023 e inicios de 2024, continuó así en 2025, pero en octubre se revirtió, aunque duró poco, porque en noviembre volvió a subir.
En pesos, la suba de noviembre fue del 1,6% respecto al mes anterior, de acuerdo al índice de costo de construcción que releva el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos de la República Argentina (INDEC). Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales.
Mientras tanto, en dólares el costo de construcción subió un 4,7% en noviembre, según Zonaprop en base a la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), y se ubica un 105% por encima del nivel de octubre de 2023, cuando se realizaron las elecciones presidenciales. Construir hoy cuesta tres veces más de lo que costaba en 2020.
En cifras más concretas, el metro cuadrado vendible de los inmuebles usados se ubicaba en US$2214 en CABA en noviembre, según Zonaprop, mientras que el metro cuadrado de oferta de los inmuebles en construcción promedia los US$3032/m². Esta situación complica la renta de los desarrolladores, quienes, en ocasiones, deben vender más barato de lo que les cuesta construir, porque el público no convalida sus precios.
De acuerdo a un relevamiento realizado en el portal Mi Obra y en Mercado Libre, estos son los precios actuales de los siguientes materiales:
- Bolsa de cemento 50 kg: entre $10.400 y $12.350
- Bolsa de arena fina 30 kg: $2600 a $3000
- 1000 ladrillos comunes: entre $160.000 y $280.000 (alta calidad)
- Bolsa de cal 30 kg: entre $7500 y $10.000
- Piedra partida por m³ en bolsón: a partir de $78.000 hasta $125.000
- Arena por m³: entre $39.732 y $44.000
- Varilla de hierro 8 mm x 12 m: desde $10.557 a $14.000
- 10 ladrillos huecos portantes: $14.000
- Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: desde $13.000 hasta $17.200
- Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2300
La información sobre precios de materiales refleja la realidad del mercado actual, donde la inflación y la disponibilidad son factores determinantes.
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