Así está hoy el barrio donde se filmó ¡Grande, Pa!
Tiene 161 casas y propiedades de hasta US$ 500.000
Cafferata nació como un barrio obrero, fue escenario de una de las series más exitosas de la televisión argentina y hoy es uno de los rincones más valorados de Parque Chacabuco.
CÓMO ES VIVIR ALLÍ Y QUÉ TENER EN CUENTA ANTES DE COMPRAR.
La casa donde Arturo Puig interpretaba a Arturo Aráuz en ¡Grande, Pa! sigue en pie, conserva buena parte de su aspecto original y forma parte de uno de los rincones más particulares de la Ciudad de Buenos Aires: el barrio Cafferata, en Parque Chacabuco.
Si hubo una serie que marcó a una generación en los años 90, esa fue ¡Grande, Pa! La historia del padre viudo, las tres “chancles” y la niñera se convirtió en un fenómeno de audiencia y llegó a reunir a millones de personas frente al televisor cada semana.
La emblemática vivienda utilizada para las grabaciones todavía se encuentra en el barrio. De dos plantas, con altillo, cochera y fachada de ladrillo a la vista, mantiene gran parte de la imagen que la hizo reconocible para toda una generación. Pero la casa es apenas una parte de la historia.
Con apenas 161 viviendas distribuidas en pocas manzanas, el barrio Cafferata es uno de los secretos mejor guardados del sur porteño. Emplazado entre las calles Asamblea, José María Moreno, Estrada y Riglos, nació en 1921 como un barrio obrero y conserva una identidad propia que lo diferencia de las zonas vecinas.
Hoy es una de las zonas más valoradas del sur porteño. Lleva el nombre del diputado que dio origen al proyecto de creación del barrio, Juan Cafferata. Allí, las casas se ofrecen entre US$ 300.000 y US$ 500.000, y el metro cuadrado ronda entre US$ 2.300 y US$ 2.500, según el estado de conservación y las reformas realizadas.
Parte del atractivo de Cafferata proviene también de su ubicación. A pocas cuadras de Caballito, comparte algunas características con el tradicional Barrio Inglés, aunque con un perfil más reservado y menos conocido.
“Se creen de Caballito, pero son de Parque Chacabuco”, bromea un vecino, reflejando una rivalidad amistosa que existe desde hace años entre quienes viven en la zona.
Aunque los valores están lejos de los máximos que se observan en algunos barrios del norte porteño, la escasez de oferta hace que las propiedades cambien poco de manos. Quienes buscan una casa en Cafferata suelen conocer previamente el barrio o llegar por recomendación de familiares y vecinos.
En el barrio Cafferata, las casas se ofrecen entre US$ 300.000 y US$ 500.000, y el metro cuadrado ronda entre US$ 2.300 y US$ 2.500. En el centro del barrio se encuentra la escuela N.º 22 Antonio Abraham Zinny, uno de sus puntos de referencia. Sin embargo, pese a tener una identidad propia y límites bien definidos, muchos todavía confunden a Cafferata con el vecino barrio Mitre.
“Butteler, Cafferata y Mitre son tres barrios que nacieron como barrios obreros a principios del siglo pasado. Cafferata es el de más categoría, tiene casas con jardín, los frentes están más arreglados y hay seguridad”, explica Isabel Dávila, presidente de la Junta de Estudios Históricos del Barrio Parque Chacabuco, que justamente fue maestra de Julieta Fazzari, (“Angie”, la chancle del medio) en la vida real.
DE BARRIO OBRERO A ENCLAVE RESIDENCIAL
Aunque nació como barrio obrero, hoy Cafferata es una zona de casas de clase media o media alta.
“En el barrio, lo más cotizado es Cafferata. Es una zona de nivel muy bien cuidada”, agrega Dávila.
Entrar a Cafferata es como entrar a un pueblito dentro de la ciudad. Aunque es un barrio abierto, muchos coinciden en que su tranquilidad y sus calles tienen algo de época que les da un toque especial.
“Los precios en general varían de acuerdo con las reformas que tengan las casas, aunque el barrio tiene un valor en sí. Es una zona con vecinos organizados, garitas de seguridad y casas cuidadas. Parece un barrio privado muy cerca de Caballito, pero los terrenos son chicos”, explica Alejo Berrueta, de Berrueta Inmobiliaria, un negocio que está en el barrio hace 50 años.
José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, agrega que las viviendas recicladas “quedan muy bien, aunque no cuenten con grandes expansiones de verde. El barrio es muy apreciado por la gente de la zona. Es una buena alternativa para quienes quieran vivir en una casa en la ciudad sin costos de expensas”.
Sin embargo, corre con la fortuna que tienen los barrios del sur de la ciudad. Sus propiedades son muy buscadas por quienes sean de la zona o conozcan el lugar, pero no forman parte de un objeto aspiracional como lo son los barrios del norte, por lo que los precios de las propiedades, y más las antiguas, se mueven a otro ritmo.
Según Berrueta, este barrio es una muy buena opción para quienes están formando una familia o tienen hijos chicos. “Los vecinos a los 65 años empiezan a hacer reformas para tener alguna habitación en la planta baja o si no, ya piensan en cambiar por un departamento, más que nada por el tema de las escaleras”.
Con apenas 161 casas, calles tranquilas y una identidad propia que distingue a Cafferata del resto de la zona.
Berrueta destaca que no hace falta salir 45 kilómetros de la ciudad para poder vivir en una zona tranquila de casas. Como Cafferata, hay distintos barrios que mantienen una buena calidad de vida, “además, Cafferata está cerca de todos los servicios, avenidas, autopista y hay variedad de colegios. Se puede estar en un muy lindo lugar sin irse de Buenos Aires, que sigue siendo una de las ciudades más lindas del mundo”.
Más de tres décadas después de que millones de argentinos conocieran sus calles a través de la televisión, Cafferata sigue conservando buena parte de aquello que lo volvió especial: casas bajas, tranquilidad y una identidad barrial difícil de encontrar en una ciudad que cambia constantemente.
Con una oferta escasa y propiedades que rara vez salen al mercado, el barrio continúa siendo uno de esos rincones porteños que permanecen fuera del radar masivo, pero que quienes conocen rara vez quieren abandonar.
SOBRE LA FIRMA
Natalia Sago, Periodista y economista.
