ALQUILERES: CUÁNTO PIDEN HOY POR UN 2 AMBIENTES EN 5 BARRIOS MUY ECONÓMICOS Y ATRACTIVOS DE CABA
SON ZONAS QUE COMBINAN TRANQUILIDAD, BUENA CONECTIVIDAD E IDENTIDAD PROPIA. En abril, los alquileres subieron un 2,9%. Mapa interactivo con todos los precios.
Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires se están volviendo cada vez más difíciles de afrontar. Según el último relevamiento del portal Zonaprop, los alquileres aumentaron un 2,9% en abril y ya acumulan un aumento del 13,1% en lo que va del año, superando a la inflación del primer cuatrimestre (10,9%).
Aunque en los últimos 12 meses, el alza del 44,6% se mantiene levemente por debajo del índice inflacionario, alquilar sigue siendo un desafío, con precios que no dejan de escalar y una oferta cada vez más selectiva.
Conocer el nuevo mapa de valores es fundamental para orientarse mejor y facilitar la búsqueda. A continuación, se detalla cuánto piden ahora por un 2 ambientes en Capital Federal y cuáles son los barrios más accesibles.
ALQUILAR UN DEPARTAMENTO EN CABA: LOS NUEVOS PRECIOS
Según Zonaprop, un departamento estándar de un ambiente cuesta en promedio $527.566 mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes se alquila por $622.309 al mes y uno de tres ambientes cuesta $836.751.
Lugano es el barrio más accesible para alquilar en la Ciudad. Puerto Madero se posiciona como el barrio con la oferta más cara, con un precio medio de $1.064.714 mensuales. Le siguen Núñez ($706.681 mensuales) y Palermo ($685.310 mensuales). Por el contrario, los barrios más económicos son Lugano, La Boca y Mataderos.
¿CUÁNTO CUESTA ALQUILAR UN DEPARTAMENTO EN 5 BARRIOS MUY ECONÓMICOS Y ATRACTIVOS?
Parque Avellaneda, Villa Luro, Vélez Sarsfield, Monserrat y Parque Patricios son cinco barrios de CABA que comparten características clave:
– Ofrecen tranquilidad
– Buena conexión con otras zonas de la Ciudad
– Entorno urbano con identidad, historia o verde
– Son económicos para alquilar
1) **Parque Avellaneda** cuenta con un enorme pulmón verde. El parque que le da nombre al barrio es uno de los más grandes de la ciudad y funciona como centro social y recreativo. Se puede conseguir un departamento de dos ambientes por aproximadamente $554.964.
2) **Villa Luro** es un barrio con casas bajas y una creciente oferta gastronómica. Un dos ambientes se consigue por aproximadamente $567.207.
3) **Vélez Sarsfield** es un barrio residencial y pequeño. Un dos ambientes puede costar alrededor de $568.004.
4) **Parque Patricios** tiene plazas amplias y una renovación urbana en marcha. Es posible encontrar departamentos de dos ambientes para alquilar por $571.759.
5) **Monserrat** ofrece historia y arquitectura antigua. Un departamento de dos ambientes se puede alquilar por aproximadamente $556.245.
ALQUILAR UN DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES EN CABA: LOS 5 BARRIOS MÁS BARATOS
Además de las zonas mencionadas anteriormente, estos son los cinco barrios más económicos para alquilar un dos ambientes:
– **Lugano:** $450.648
– **La Boca:** $522.277
– **Mataderos:** $524.294
– **Constitución:** $542.251
– **Liniers:** $555.322
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA ALQUILAR UNA PROPIEDAD?
Las condiciones necesarias para alquilar una propiedad de forma permanente son las siguientes:
– **DNI o Pasaporte:** El inquilino debe ser mayor de edad y tener documento vigente.
– **Comprobantes de ingresos:** Si trabajás en relación de dependencia, te pedirán los recibos de sueldo de los últimos 3 meses. Si sos independiente, deberás presentar una certificación de ingresos o documentos que respalden tus actividades económicas.
– **Garantía de alquiler:** Este respaldo cubre al propietario en caso de incumplimiento.
Como inquilino podrías utilizar diversas garantías, como el título de propiedad inmueble, un aval bancario, garantía de fianza, seguro de caución, garantía personal del inquilino, depósito y pago por adelantado del primer mes de alquiler.
Alquilar sigue siendo un desafío para el bolsillo de muchos argentinos.
Fuente: Redacción Clarín
