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Alquileres aumentan más en conurbano
Los alquileres siguen aumentando por sobre la inflación general en Gran Buenos Aires debido a la falta de oferta. El valor promedio de un departamento de 2 dormitorios ya supera el millón de pesos mensuales.
Datos sobre el mercado de alquileres
Valores de oferta de departamentos de 2 y 3 ambientes usados sin amenities en 13 localidades del norte, sur y oeste del conurbano bonaerense. Excel con valores promedios trimestrales para cada localidad desde junio de 2009 a la fecha. Acceso a un nuevo panel interactivo con toda la data estadística.
Localidades analizadas: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.
Métodología Empleada
Se releva un número homogéneo de casos para cada localidad-barrio en función de su densidad edificada en el casco céntrico. El número de casos relevados varía según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”.
En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio son chequeados telefónicamente o vía mail, luego de una preselección previa realizada a partir de buscadores de propiedades vía web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.
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