¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en enero 2026?
Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse
* 2 de enero de 2026
* 13:51
Los precios de las propiedades continúan en un sendero alcista y muchos se preguntan cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción, para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra desde cero. En un momento en que el costo de construcción sigue alto (acumula un aumento del 94% desde octubre de 2023), surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad a precios accesibles.
La construcción en seco aparece en escena. Pero, ¿en qué consiste este sistema constructivo? Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales al construir, es decir, omite el uso de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. De esta forma, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.
Las casas hechas en seco se levantan más rápido que las que utilizan el sistema de construcción tradicional. Según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas, entre las que se encuentran:
* Se hacen más rápido: Se calcula que demora entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional. Como no utilizan materiales húmedos, no requieren espera para el secado.
* Es sustentable: Al construirse más rápido y tener un menor impacto ambiental. Además, pueden hacerse con materiales reciclables, casi en su totalidad.
* Previsibilidad en los costos: Al ser más rápida la obra, la inflación impacta menos, lo que lo vuelve menos riesgoso para el inversor.
* Mejor aprovechamiento del espacio: Los espesores de la envolvente de una construcción en seco son menores que la tradicional, lo que permite más metros útiles.
* Mayor duración: Si se realiza correctamente, puede durar mucho tiempo.
* Menos humedad: Se evita la generación de humedad en cimientos y otros ambientes de la casa.
El costo por metro cuadrado de una construcción en seco en enero 2026
La construcción en seco evita usar agua a la hora de construir, y la pregunta que surge es si este tipo de construcción es más económica que la “construcción tradicional” (mampostería con ladrillos y cemento). La respuesta es afirmativa.
La construcción en seco está entre un 12% y un 15% más económica que la construcción tradicional, considerando todas las ventajas que ofrece, según Azzollini. Si construir un metro cuadrado de buena calidad ronda los US$1600 + IVA para la construcción tradicional, el m² con ese sistema rondaría los US$1335.
En este sistema, la incidencia de la mano de obra es menor que en la construcción tradicional, donde los costos son un 50% para materiales y 50% para mano de obra. En cambio, en la construcción en seco, la mano de obra representa entre el 30% y el 40% de los costos, lo que la hace más atractiva en un contexto donde se proyecta un aumento en la mano de obra.
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