ASÍ ESTÁ LA TABLA DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN NOVIEMBRE 2025
EL COSTO DE CONSTRUCCIÓN SIGUE EN AUMENTO; CUÁLES SON LOS PRECIOS DE LOS MATERIALES IMPRESCINDIBLES PARA UNA OBRA TRADICIONAL
* 5 de noviembre de 2025
* 23:16
* Tiempo de lectura: 3 minutos
Los costos de construcción siguen subiendo. Luego de un año en que los precios aumentaron fuertemente, muchos se preguntan cuánto cuesta levantar un inmueble hoy.
Efectivamente, los costos acumulan un aumento del 94% desde octubre de 2023, según Zonaprop, algo que alarma a los desarrolladores si se tiene en cuenta que los departamentos en pozo son los que más incrementaron su precio interanual en octubre: 8,3% en comparación interanual, en la Ciudad de Buenos Aires.
El Instituto Nacional de Estadísticas y Censos de la República Argentina (INDEC) informa que el nivel general del índice del costo de la construcción (ICC) en el Gran Buenos Aires correspondiente a septiembre de 2025 (el último relevado) registra una suba de 3,2% respecto al mes anterior. Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 2,9% en materiales, 3,7% en mano de obra y 3% en gastos generales.
Análisis de costos en CABA
Si se analiza la variación de costo en CABA, de acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (IECyBA), el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad (ICCBA), que mide las variaciones mensuales del costo de la construcción privada de edificios destinados a viviendas, alcanzó en septiembre de 2025 una suba del 2,9% mensual, con un acumulado de 14,9% en el año y un aumento interanual del 24,5%.
En ese mes, el incremento en materiales fue de 3%, en mano de obra 2,7% y los gastos generales un 4,1%.
Los precios más buscados en septiembre
El portal especializado Mi Obra, que combina datos del sector con tecnología, releva los precios promedio de la construcción día a día de los materiales más consultados por los usuarios. Explica que los valores pueden variar considerablemente debido a varios factores, como la inflación, que en Argentina afecta directamente los costos de producción y distribución, generando ajustes frecuentes. También la demanda, ya que, durante la temporada alta de construcción, los precios tienden a aumentar debido a la mayor necesidad de materiales clave como cemento y ladrillos. Por último, la disponibilidad de ciertos materiales puede influir en su precio.
Precios de materiales en noviembre 2025
De acuerdo a un relevamiento realizado en el portal Mi Obra y en Mercado Libre, estos son los precios actuales de los siguientes materiales:
– Bolsa de cemento 50 kg: entre $10.400 y $11.950
– Bolsa de arena fina 30 kg: $2600 a $3000
– 1000 ladrillos comunes: entre $160.000 y $280.000 (alta calidad)
– Bolsa de cal 30 kg: entre $7500 y $10.000
– Piedra partida por m³ en bolsón: desde $78.000 hasta $125.000
– Arena por m³: entre $39.732 y $44.000
– Varilla de hierro 8 mm x 12 m: desde $10.557 a $11.000
– 10 ladrillos huecos portantes: $14.000
– Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: desde $13.000 hasta $17.200
– Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2300
Conclusión
Los precios de construcción continúan en ascenso, lo que genera incertidumbre en el sector. Es fundamental estar informado sobre las variaciones para planificar adecuadamente cualquier proyecto.
