Efecto Blanqueo: Constantini se Anticipa y Compra la Desarrolladora de las Torres Quartier
El creador de Nordelta y el Malba se quedará con el 51% de Argencons, dueña de emprendimientos de lujo. Esta transacción ha sido definida en el sector como la más importante en la historia reciente del mercado inmobiliario argentino. Se espera que las medidas de incentivo para que salgan “los dólares bajo el colchón” dinamicen la venta de propiedades.
La firma se concretaría esta semana por US$ 25 millones. La compra incluye el 100% del capital social de Argencons, desarrolladora de las torres Quartier. En un comunicado enviado a la Comisión Nacional de Valores (CNV), Constantini informó: “La Sociedad aceptó una oferta de carta intención para la adquisición de una participación mayoritaria del 51% de las acciones de la compañía desarrolladora inmobiliaria Argencons S.A.”
La operación que se cerrará esta semana está sujeta a la firma de documentos definitivos, incluyendo un contrato de compraventa de acciones y un acuerdo de accionistas. Con esta adquisición, Constantini se adelanta a la mayor venta de propiedades que se anticipa tras la flexibilización de los controles anunciados por el Gobierno, destinados a incentivar la circulación de dólares que actualmente permanecen inactivos.
La marca Quartier comprende 23 proyectos inmobiliarios de lujo. En el sector, esta transacción se considera la más significativa del año en el mercado inmobiliario. La alianza prevé expandirse a ciudades del Interior y, eventualmente, al exterior. Implica también un nuevo enfoque en el que los proyectos se comienzan a construir una vez que están completamente suscriptos y los inversores pagan las unidades al costo en cuotas.
Argencons ha entregado más de 1 millón de metros cuadrados con sus 23 proyectos finalizados desde su fundación en 1969 por Miguel Camps. Actualmente, tiene 150.000 metros en ejecución bajo el modelo de fideicomiso al costo. La marca Quartier incluye 17 emprendimientos, como Quartier Bajo Belgrano, Distrito Quartier y Quartier Madero Urbano. Además, está presente en Punta del Este y Colonia del Sacramento (Uruguay).
“La transacción tiene por objetivo fortalecer la presencia en la Ciudad de Buenos Aires y expandir operaciones a otras ciudades del interior del país y del exterior, manteniendo la identidad y autonomía operativa de Argencons”, enfatizó Constantini.
Bajo esta nueva estructura, la firma continuará operando con su marca y equipo actual, sumando el respaldo estratégico y financiero de Consultatio para acelerar su crecimiento y captar nuevas oportunidades de desarrollo.
La reciente adquisición de terrenos por parte de Constantini está ligada a esta expansión. A principios de mayo, compró un lote de más de 3.400 metros cuadrados en el barrio militar Malvinas Argentinas, en Cañitas. Este terreno fue adquirido en una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) como parte de la desinversión que impulsa el Gobierno Nacional.
El monto de la compra fue superior a US$ 21 millones y se ubica en una zona con escasos terrenos libres, donde el valor del metro cuadrado en pozo alcanza alrededor de US$ 4.000.
En Uruguay, Consultatio invirtió en enero US$ 10,8 millones por un lote de 145 hectáreas en Punta del Este y US$ 13 millones por otro de 141 hectáreas en Carrasco, Montevideo, donde planea desarrollar un proyecto de viviendas.
Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad, en marzo la compraventa de inmuebles aumentó un 39,7% interanual, con 4.747 escrituras y un monto total de $ 618.541 millones. Este crecimiento interanual del 105,8% demuestra una recuperación de precios que se prevé continúe en alza.
Fuente: Redacción Clarín
