Un proyecto de usos mixtos que promete transformar Palermo y se puede comprar con canje de granos
Nómada Palermo, el nuevo edificio icónico en el corazón de Palermo, se posiciona como una de las grandes apuestas del mercado inmobiliario argentino. Ubicado en el cruce de Santa Fe y Av. Bullrich, este emprendimiento de usos mixtos promete impactar el “epicentro de todos los Palermos”, a pasos de los Bosques de Palermo.
Además, generará un impacto positivo en el espacio público, ensanchando las veredas de Santa Fe entre Av. Bullrich y Godoy Cruz, renovando el mobiliario urbano y mejorando el bajo puente como parte de la transformación del barrio. El proyecto, que requerirá una inversión de US$ 75 millones, se construye sobre un lote de 2500 m² y casi 65 metros de frente en la avenida Santa Fe al 4600.
Diseño arquitectónico funcional
El diseño arquitectónico es del Estudio NK e integrará 183 unidades residenciales, 154 unidades de hotel y 2000 m² de oficinas. Contará con un basamento comercial de 700 m² dedicado a un polo gastronómico y parking comercial. Se tratará de un edificio wellness que fusionará el bienestar físico, mental y comunitario, incluyendo spa y un gimnasio operado por una cadena de primer nivel.
Además, se proyecta una superficie de 1600 m² de amenities pensados para el bienestar de los futuros habitantes. Estas incluirán una terraza vegetada de 800 m², piscina con borde infinito, salón de eventos, espacio coworking, market gourmet abierto 24/7 y espacios recreativos para niños, además de una biblioteca comunitaria donde los vecinos podrán acceder a herramientas para uso compartido.
Beneficios y características del proyecto
“La presencia de un hotel de primer nivel elevará la experiencia cotidiana de los residentes, que accederán a una amplia gama de servicios hoteleros sin resignar privacidad ni autonomía”, explicó Alex Sakkal, uno de los directores del Grupo Nómada. El diseño contempla accesos independientes para las residencias, el hotel y las oficinas, asegurando una convivencia armónica.
El grupo adquirió la primera parcela del proyecto en una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) en 2019, invirtiendo US$ seis millones. Posteriormente, adquirieron otros tres lotes aledaños, lo que requirió casi dos años de negociaciones.
En cuanto a precios, el metro cuadrado cotiza desde US$ 3800, con monoambientes desde US$ 177 mil. Se estima que estas propiedades se revalorizarán al menos un 30%.
Opciones de financiamiento innovadoras
Uno de los principales diferenciales del proyecto en su comercialización es su esquema de financiación, que permite comprar en pesos o dólares en 120 cuotas. También acepta pagos en criptomonedas. Además, es el primer desarrollo en CABA cuyas unidades pueden adquirirse mediante canje de granos, convirtiéndose en una opción atractiva para los inversores del agro.
El perfil del comprador incluye tanto a personas que desean residir en el lugar como a inversores, siendo un alto porcentaje extranjeros. “Compradores de Estados Unidos, India y Venezuela han mostrado interés en las unidades grandes de cuatro ambientes, con precios que rondan los US$ 650 mil”.
Desde 2012, el Grupo Nómada ha desarrollado más de 45 mil m² en el país y en España, abarcando proyectos residenciales, hoteleros, comerciales y corporativos. También es el creador de Tesla Patricios II, un edificio emblemático en el Distrito Tecnológico, donde se han instalado importantes firmas.
La finalización de Nómada Palermo está prevista para el primer semestre de 2028.
